Ušetřete prostor v malém bytě

V malém bytě si nemůžeme dovolit plýtvat prostorem. Zařízení interiéru je třeba velmi pečlivě zvážit předem, neboť zde i malý detail může sehrát velkou roli. Nejedná se vždy o jednoduchý úkol, protože je nutné sladit více požadavků najednou: účelnost, prostorovou náročnost, vzhled a cenu. Následující tipy mohou výrazně pomoci.

 Vestavěný nábytek

Vestavěné skříně jsou ideálním řešením pro získání rozsáhlého úložného prostoru. Zhotovují se na míru, takže si navrhneme nejen jejich vnitřní uspořádání (rozmístění poliček, šuplíků, věšáků), ale také jejich tvar (např. skříň se zkosenou stěnou, jež je vhodná do podkrovních místností) a rozměry (např. aby přesně vyplnila výklenek ve zdi a sahala až ke stropu). Jedna dobře navržená vestavěná skříň může nahradit i několik klasických skříní. Rovněž existují vestavěná patra na spaní, pod nimiž vznikne další prostor.

 Posuvné dveře

U klasických dveří musíme počítat s prostorem na jejich otevření. Tato starost u posuvných dveří odpadá, což platí jak pro dveře ve skříních, tak pro dveře v místnostech.

Výklopná zařízení

Výklopný stoleček, pracovní plocha či dokonce výklopná postel. Zabírají místo jen tehdy, pokud je právě používáme.

Snížení stropu

Snížením stropu je možné získat dodatečný úložný prostor. Velmi oblíbené jsou sádrokartonové podhledy, které mohou navíc sloužit také jako tepelná a akustická izolace.

 

Příčky

V malých bytech většinou jeden pokoj nahrazuje funkci hned několika pokojů současně (např. jídelny, obýváku, pracovny). Z tohoto důvodu je vhodné části sloužící k různým účelům částečně oddělit příčkou. Vhodným materiálem může být opět sádrokarton, protože příčky z něj jsou tenké. Ze sádrokartonu lze rovněž vytvořit různě tvarované prvky, např. obloukové průchody, výklenky, police a je dokonce použitelný i v koupelně.

Dostatek světla

Je-li malý byt dostatečně osvětlen, působí prostornějším dojmem. Proto je vhodné použít na stěnu světlou malbu ovšem bez dekoračního lemu kolem stropu, jež strop opticky snižuje. Výrazného efektu lze docílit vhodným použitím zrcadel, která díky tomu, že odrážejí světlo, prosvětlí celý byt. Zrcadlo by však nemělo být umístěno přímo proti silnějšímu zdroji světla, aby odrážené světlo neoslňovalo.

Optické působení barev v interiérech

Malířské práce v bytě nezahrnují pouze důkladnou přípravu povrchu pro nový nátěr a provedení nátěru samotného, ale také správnou volbu barvy. Kombinacemi barev lze docílit různého efektu a mnohdy velmi výrazné proměny dosavadní místnosti.

Při volbě barev je vhodné znát obecně platná pravidla a také zvážit individuální aspekty dané místnosti:

Barvy se dělí na teplé, studené a neutrální

 

Teplé barvy (žlutá, oranžová, červená) vyvolávají pocit tepla resp. „hřejí“, oživují a povzbuzují k činnosti. Studené barvy (zelená, modrá, fialová) vyvolávají pocit chladu, tlumí a uklidňují, podporují duševní soustředění. Bílá, béžová a hnědá barva působí neutrálně.

Celkový pocit ovšem ovlivní i nepatrné tónování jinou barvou.

Světlé barvy místnost opticky zvětší, tmavé zmenší

Máme-li tedy maličký pokoj, nebude příliš vhodné vymalovat jej tmavými barvami. Naopak, tmavší odstíny mohou být vhodné u prostorných místností s dostatkem světla a slunce.

Umístění oken v místnosti

 

Stěna proti oknu je nejvíce osvětlenou, protože na ni dopadá nejvíce denního světla; lze ji tedy vymalovat sytějším resp. tmavším odstínem. Stěna s oknem je nejméně osvětlená, proto je dobré vymalovat ji světle, aby došlo k vyváženému prosvětlení místnosti. Strop, na který také dopadá nejméně světla, se často doporučuje nechat bílý, aby se prosvětlil.

 

Vybavení místnosti

Nábytek a koberec by neměl splývat se stěnami. Máme-li světlý béžový koberec a bílý nábytek, určitě nezvolíme bílé či béžové zdi, ale alespoň jednu stěnu vymalujeme sytější barvou a ostatní dotónujeme.

 

Výška stěn

Vysoký strop lze opticky snížit tím, že barevnou výmalbu stěn provedeme nikoli hned u stropu, ale několik cm pod úrovní stropu, tj. po horním obvodu místnosti vznikne pruh v barvě stropu.

Střídmost

V místnosti kombinujeme maximálně tři barvy (doporučuje se poměr 6:3:1), přičemž jedna převládá, druhá je doplňková a třetí souvisí např. s barvou doplňků v bytě a je použita minimálně. Mnohdy však úplně postačí barvy dvě.

Podlahové krytiny z PVC

Navzdory neustále se rozšiřující nabídce podlahových krytin patří PVC (tzv. linoleum) ke „stálicím“ na trhu. Tuto oblibu si udržuje zejména díky svým výhodným vlastnostem:

• atraktivní vzhled (např. imitace dřeva, dlažby, bambusu)
• dlouhá životnost
• tvarová stálost
• vhodnost pro alergiky - nezadržuje prach, roztoče
• schopnost tlumit tzv. kročejový hluk
• možnost použití v celém bytě (tj. také v kuchyni či koupelně)
• vhodnost pro podlahové topení
• nenáročnost na údržbu (zamést/vysát na sucho, popř. na vlhko setřít, ale nepoužívat např. prostředky na mytí nádobí či abrazivní prostředky, které mohou PUR vrstvu poškodit)
• relativně nízká cena

Nevýhodou je poměrně snadné poškození podlahy ostrými předměty (např. proseknutí). Požadavky na rovný podklad.

Typy PVC podlah

Zkratka PVC znamená polyvinylchlorid (třetí nejpoužívanější umělá hmota na zemi). Tyto podlahy se člení na:

Heterogenní PVC podlahy:

Jsou složeny z několika na sebe nalisovaných vrstev. Většinou se jedná o nášlapnou vrstvu, dezén, horní PVC, nosné vlákno, spodní PVC. Také se můžeme setkat s PUR vrstvou zajišťující snadnou údržbu, která je nanesena jako poslední. Čím vyšší nášlapná vrstva, tím větší je odolnost PVC podlahy.

Homogenní PVC podlahy:

Jsou složeny pouze z jedné vrstvy hmoty. Jsou vysoce odolné a používají se do vysoce zatížených prostor. Jsou jednobarevné nebo melírované, bez vzoru.

Přesné údaje o vlastnostech dané PVC krytiny (tloušťka, zatížení, odolnost, atd.) jsou uvedeny v tzv. technickém listě. Jedním z nejdůležitějších údajů pro zákazníky je zejména informace o zátěžové třídě. Tyto jsou pevně stanoveny evropskou normou EN 13329. Pro bytové účely má číselné označení 21-22-23 (mírná až vysoká bytová zátěž). Co se týká ostatních vlastností, do bytů je vhodná tloušťka PVC min. 1,3 mm a výška nášlapné vrstvy min. 0,15 mm (je ale lepší zvolit vyšší hodnoty). Obecně platí přímá úměra mezi kvalitou a cenou. Nejlevnější PVC lze získat již od 270 Kč/m².

Z PVC se rovněž vyrábí vinyl, z něhož vznikají oblíbené vinylové podlahy řadící se mezi podlahové krytiny nové generace. Podlaha se skládá z několika vrstev, takže je řazena jako heterogenní. Lze ji lepit či volně položit, v tomto případě se hovoří o plovoucí vinylové podlaze. Vyznačuje se stejnými přednostmi jako PVC. Oproti PVC podlaze vzniká při pokládání méně odpadu a je taky snadněji opravitelná (výměna dílce za dílec). Avšak má vysoké nároky na kvalitní podklad (rovný a hladký). Nejnižší ceny jsou již od 400 Kč/m². I zde platí, že nízká cena může být na úkor kvality (zejména nízká tloušťka podlahových dílců).

Pokud potřebujete poradit s materiálem nové podlahy, nebo hledáte odborníky na pokládku podlahy, tak kontaktujte firmu Lukostav  (působnost Praha a okolí).

Nájemce a stavební úpravy v bytě z pohledu zákona

Zvažujete-li v bytě provedení stavebních úprav, sehrává velmi podstatnou roli skutečnost, zda-li jste majitelem daného bytu či pouze jeho nájemcem (tj. pronajímáte si byt, jehož vlastníkem je někdo jiný).

Zatímco majitel bytu se může v této situaci rozhodovat poměrně svobodně, nájemce musí respektovat své povinnosti vůči pronajímateli (většinou majiteli). Tyto povinnosti upravuje zejména občanský zákoník. Jeho nová verze, zákon 89/2012 Sb., nabude účinnosti od 1.1.2014.

V § 2263, odst. 1 se uvádí: „Souhlasí-li s tím pronajímatel, může nájemce provést úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu nebo domu.“ Zákon pamatuje v tomto paragrafu rovněž na zdravotně postižené osoby: „Nesouhlasí-li pronajímatel se změnou, která je nezbytná vzhledem k zdravotnímu postižení nájemce, člena jeho domácnosti nebo jiné osoby, která v bytě bydlí, aniž má k odmítnutí souhlasu vážný a spravedlivý důvod, nahradí pronajímatelův souhlas na návrh nájemce soud.“

V odst. 2 je dále stanoveno: „Při skončení nájmu odstraní nájemce v bytě nebo domě změnu, kterou provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá.“

Stručně shrnuto, nájemce nesmí provádět bez svolení pronajímatele žádné stavební úpravy. Provede-li je, bude je muset na svůj náklad odstranit. (Toto ustanovení se netýká vad, které je nutno úpravou neprodleně odstranit, aby nevznikla další škoda.)

V praxi se může jednat např. o situaci, kdy bude nájemce chtít vyměnit dřevěná okna za nová plastová. Správně by měl nejdříve požádat pronajímatele bytu o povolení a dohodnout podmínky provedení výměny oken. Lze předpokládat, že pronajímatel stanoví, že nová okna musí být zvolena tak, aby nenarušila (barvou, tvarem, provedením, atd.) jednotnost celkového vzhledu budovy. Všechna ujednání by měla být vedena písemně, aby byla později v případě nutnosti doložitelná. Obecně lze doporučit, aby v ujednání bylo také uvedeno, zda-li po ukončení nájmu bude pronajímatel požadovat navrácení stavebních úprav do původního stavu a případnou spoluúčast pronajímatele na financování stavební úpravy.

Budete-li obdobný problém řešit do konce r. 2013, bude v platnosti ještě starý občanský zákoník, zákon č. 40/1964 Sb. Formulace ustanovení a čísla paragrafů jsou rozdílná, avšak význam zůstává ve své hlavní podstatě zachován. Bez svolení pronajímatele není nájemce oprávněn provést v bytě žádnou stavební úpravu či jinou podstatnou změnu.

Zdroje:
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Společné WC a koupelna z pohledu legislativy

Obyvatelé mnoha bytů doslova „bojují“ o každý centimetr čtvereční, který by mohli přeměnit v obytnou plochu. Zejména v těchto případech nabývá na aktuálnosti otázka, zda-li přikročit ke spojení WC a koupelny v rámci jedné místnosti.
Primárním krokem v řešení této otázky musí být obeznámení se s tím, co je přijatelné z hlediska zákona, abychom se vyhnuli případným chybným rozhodnutím a následně zbytečně vynaloženým finančním nákladům.

Daná problematika prošla v posledních letech několika legislativními změnami, což občanům orientaci v této věci příliš neusnadňuje. Původní vyhláška 137/1998 Sb., byla nahrazena novou vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která byla v roce 2012 opět novelizována.
Aktuální znění dané vyhlášky uvádí v §10, odst. 6: „Každý byt musí mít alespoň jednu záchodovou mísu a jednu koupelnu. U každé samostatné provozní jednotky s pobytovými místnostmi se počet záchodových mís stanoví podle účelu jednotky a počtu jejích uživatelů v souladu s příslušnými normovými hodnotami. Záchod nesmí být přístupný přímo z pobytové místnosti, nebo z obytné místnosti, jde-li o jediný záchod v bytě.“
 Z citovaného paragrafu vyplývá skutečnost, že rozhodneme-li se sloučit WC (jde-li o byt s jedním WC) a koupelnu do jedné místnosti, nesmí se do takto vzniklé místnosti vstupovat z pobytové či obytné místnosti. V praxi je typickým příkladem situace, kdy se před rekonstrukcí bytu vcházelo na WC z chodby a do sousedící koupelny z kuchyně. Spojení obou místností lze provést např. tak, že ponecháme původní vchod z chodby a vchod z kuchyně zrušíme. Naopak nikoli, protože záchod (nyní sloučený s koupelnou) nesmí být přístupný z kuchyně.
Vyhláška také hovoří o vytápění, viz §11, odst. 7: „Záchody, prostory pro osobní hygienu … musí být dostatečně vytápěny s možností regulace vnitřní teploty.“ Tento požadavek může být aktuální zejména tehdy, rozhodneme-li se rozdělit spojené WC a koupelnu, kdy se může stát, že topení bude umístěno právě v částí obsahující koupelnu a WC zůstane bez vytápění (což je situace, která bývala v dříve postavených bytech poměrně běžná).

 Rovněž je také velmi užitečné vědět o existenci ČSN 734301 Obytné budovy, která říká, že pokud je v bytě se 3-4 obytnými místnostmi jediná záchodová mísa, musí být tato umístěna v samostatné místnosti. Jediná záchodová mísa v bytě může být umístěna v koupelně jen v bytě s 1-2 obytnými místnostmi.V bytě s 5 a více obytnými místnostmi musí být umístěny dvě záchodové mísy, druhá z nich může být v koupelně. Uvedená norma není sice stanovena jako závazná, v praxi ovšem záleží na stanovisku jednotlivých stavebních úřadů, které mnohdy vyžadují oddělení WC a koupelny, zejm. v případě větších bytů.

Vyhláška 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby.
Norma ČSN 734301 Obytné budovy

Jak vybrat zárubně?

Každé vstupní i interiérové dveře potřebují zárubně. Ty se tak stávají součásní designu našich domovů. Zárubně tak plní funkci bezpečnostní, užitnou i estetickou.

Obložkové zárubně

Obložkové zárubně jsou rychlý způsob, jak změnit vzhled zárubní. Pro instalaci obložkových zárubní není nutné bourat. Zárubně se obkládají na zazděné kovové zárubně. Jelikož se obložkové zárubně upevňují na kovové zárubně, tak je v průchod dveří zmenšen cca o 3 cm. Výhodou obložkových zárubní je možnost změnit směr otvírání dveří bez nutnosti bourání.

I zárubně bezpečnostních dveří je možné obložit. Jedinou vyjímkou je nutnost využít čepy napojené na kovové zárubně. U interiérových dveří se čepy upevňují do obložení a proto nesplňují požadavky na bezpečnost.

Interiérové dveře před a po obložení zárubní
zdroj:  hobby.idnes.cz

Kovové zárubně

Výměna kovových zárubní se bez bourání  neobejde. Kovové zárubně volíme, pokud je pro nás důležitá bezpečnost, nebo potřebujeme zvětšit průchod.  Kovové zárubně jsou proto nepostradatelné zejména u vchodových dveří. Zárubně pro bezpečnostní dveře jsou vyráběné z tvrdšího materiálu a odolávají tak větší zátěži.

Vzhledem k nutnosti bourat je vhodné spojit výměnu dveří a zárubní s rekonstrukcí bytu.

Jak se bydlí v podkroví

Půdy postupně ztrácí svůj význam v uskladňování věcí všeho druhu. Jejich využití je proto málo efektivní. Zároveň existuje stabilní potřeba bydlet. Trendem se proto stávají podkrovní byty, které uspokojují nároky na moderní a prostorné bydlení.

Výhody podkrovních bytů

Stropní okna umožní přirozené a kvalitní osvětlení bytu.  V zimních měsících se okna podílí i na vytápění bytu sluneční energií.  Při vhodném řešení oken získáme i příjemný výhled do okolí.U podrkovního bytu je možná i terasa, kde se můžeme těšit soukromí i pěkným výhledem.

Podkrovní byty mají vyšší stropy a často i sjednocené místnosti.  Vytváří se tak efekt prostorného bytu.  Pomocí sádrokartonů můžeme vytvářet různé podhledy a skryté úložné prostory.

Nevýhody podkrovních bytů:

V půdním bytu se musíme smířit se šikmým sklonem stropů a některých stěn. Z toho pramení i nutnost uzpůsobit vybavení bytu, zejména skříní a obývacích stěn.

Stropní okna jsou více náchylná na poškození při krupobití. Musíme očekávat i vyšší hlučnost během bouřek.   Během letních měsíců hrozí i přehřívání bytu. Je proto vhodné dbát na kvalitní odvětrávání a stínění oken. Na stropní okna si musíte pořídit speciální typy stínící techniky.

U stropních oken hrozí v případě nekvalitního provedení pronikání vlhkosti. Montáž a servis má proto provádět odborná a prověřená firma.

Byt v podkroví je spojen s horší přístupností zejména pro starší a tělesně postižené lidi, kteří mají problém vyjít schody.  Výtahy totiž velmi často končí o patro níže.  Komplikace to může přinášet i matkám s dětmi, které musí tahat kočárek a ještě nákup.

Stěny u podkrovních bytů jsou tvořeny téměř výhradně ze sádrokartonu. S tím je spojena nižší zvuková izolace pokojů.

Možnosti přestavby půdy na podkrovní byt vám blíže vysvětlí zástupce odborné stavební firmy. V Praze a okolí můžete využít služeb firmy Lukostav.

Jak ochránit dům a byt před zloději

Krade se, kradlo se a krást se bude.  Je proto moudré připravit se na možnost, že i váš dům, byt, provozovna, či kancelář se stanou cílem zlodějů.

Nejčastější vstupy do domu

Pokud uvažujeme o zabezpečení nemovitosti, tak většinou dbáme zejména na bezpečné vstupní dveře. Kvalitní vstupní dveře mají kvalitně upevněná futra, vícebodové zámky a ochranu proti vysazení. Myslíme i na samotné provedení dveří, které by měly být zhotovené z pevného materiálu.  Instalace bezpečnostních vstupních dveří se často neobejde bez bourání. Mysleme proto na instalaci už během plánování stavby, nebo rekonstrukce.

Podceňovaným vstupem do nemovitosti jsou balkónové dveře a okna. Většina oken a balkónových dveří jsou vybaveny jen základním kováním, které pro zloděje neznamenají žádnou překážou. Přitom balkónové dveře do zahrady zlodějům přináší nerušené vloupání. Někteří zloději jsou dokonce schopni vylézt i na balkóny ve vyšších patrech. Při vniknutí do bytu jim pak už stačí pouze otevřít vstupní dveře a s lupem pohodlně odejít.

Dalším vstupem jsou sklepy. Je proto vhodné dát na sklepní okénka mříže, nebo je jinak mechanicky zabezpečit.  Zloděj může proniknout do domu i přes garáž. I v tomto případě proto musíme dbát na kvalitní provedení a odolnost garážových vrat.

Prevence je základ bezpečnosti

Před nežádoucími hosty nás také může ochránit elektronické zabezpečení napojené na alarm, nebo lépe kontrolní středisko bezpečností firmy. Z průzkumu mezi odsouzeným zloději vyplývá, že od krádeže odradí i pes v domě.

Důležitá je i prevence formou automatického rozsvícení a zasínání, nebo simulovaného pohybu v domě. Při odjezdu na dovolenou je vhodné pověřit souseda, nebo přítele, aby vám vybíral poštovní schránku a případně občas přeparkoval auto.

Oblíbeným zdrojem tipů na opuštěné nemovitosti jsou i sociální sítě.  Zloději stačí vytipovat oběť a sledovat profil např. na Facebooku. Není proto vhodné psát veřejně příspěvky o své dlouhodobé nepřítomnosti doma, pakliže vám dům nikdo fyzicky nehlídá.

Princip a výhody plovoucí podlahy

Plovoucí podlahy jsou stále populárnějším řešením pro podlahy bytů, ale i v prostorách veřejných budov. V tomto článku se zaměřím na výhody, které nám plovoucí podlahy přináší.

Co je to plovoucí podlaha?

Plovoucí podlaha může používat  linoleum, palubky, korek, nebo parkety. Při volbě konkrétní podlahové krytiny si proto můžeme vybírat z různých materiálů i provedení.  Plovoucí podlaha se vyznačuje systémem pokládky, kdy podlahová krytina je pokládána na zvukově a tepleně izolační materiál. Pod plovoucí podlahu je také možné položit i topné kabely.
Dalším znakem plovoucí podlahy je volná návaznost podlahy na zdi. Podlaha není se zdí fixně upevněna. Tím vzniká prostor pro pružení. Pružení podlahy je důvodem, proč tento typ podlah nazýváme právě plovoucí. Díky pružení je chůze po  plovoucí podlaze méně namáhavá na klouby.

Vrstvy plovoucí podlahy:

• Nášlapná vrstva: vrchní vrstva tvořená palubky, korkem, linem, nebo parketami.
• Roznášecí vrstva: roznáší tlaky přenášené z nášlapné vrstvy rovnoměrně do podkladu.
• Zvukově-izolační vrstv: zabraňuje přenosu nežádoucích zvuků a úniku tepla.
• Parotěsná vrstva: izoluje podlahu od vlhkosti.

Výhody plovoucí podlahy

• Podlaha je zvukově odizolovaná: sníží se množství hluku, který uslyšíte vy i vaši sousedi.
• Podlaha je tepelně odizolovaná: plovoucí podlaha nepřenáší chlad, což ocení zejména majitelé přízemních bytů.
• pokládka plovoucí podlahy je rychlá a čistá práce.
• Chůze po plovoucí podlaze je příjemnější a chrání na klouby.
• Plovoucí podlaha se snadno udržuje.
• Plovoucí podlaha má nižší nároky na kvalitu podkladu, dokáže vyrovnat nerovnosti povrchu.
• V případě potřeby jde podlahu snadno demontovat.

Na co si dávat pozor

• Plovoucí podlaha nepatří do místností, kde se často mění teplota a vlhkost.
• Plovoucí podlaha je výše, a proto je nutné dávat pozor na výšku křídla dveří. Problém bývá zejména u francouzkých dveří, kde se často zapomíná na možnost, že by dveře měly být někdy opravovány a z tohoto důvodu vysazené. Podlaha tedy musí poskytovat dosatek prostoru pro případné manipulace.

Co ovlivňuje vnímanou teplotu domova?

Teplota bytu je důležitý faktor, který ovlivňuje pohodu v bytě. Obecně se udává, že ideální teplota bytu je 20 až 21°C. V ložnici by se měla pohybovat teplota mezi 16 až 18°C.  V koupelně naopak si přitopíme na 21°C. Vnímanou teplotu ovlivňují psychologické i fyzikální faktory.

Psychologické faktory vnímání teploty 

Subjektivně vnímanou teplotu ovlivňují barvy a použité materiály. Červená barva zvyšuje vnímanou teplotu bytu. Naopak modrá působí chladně.  Vhodným vymalováním stěn pokoje tak můžeme navodit pocit tepelné pohody se stejnou mírou vytápění.

Dalším psychologickým faktorem při vnímání teploty jsou použité materiály. Dřevo a látky jsou tepelné izolanty a zároveň působí i na psychický pocit teploty.  Naopak  kov a sklo navozuje pocit chladu.

 Fyzikální faktory vnímání teploty 

Teplo v bytě souvisí i s porouděním vzduchu. Při vytápění plynem, nebo horkou vodou jsou radiátory umístěné pod oknem, kde ohřívají studený vzduch, které do místnosti přichází.  Ohřátý vzduch proudí vzhůru. Tento typ vytápění je časově náročnější. Alternativou jsou infračervené topné panely, nebo obrazy, které ohřívají předměty a osoby, na které jsou v cestě záření. Topné panely se umisťují jak na stěny, tak i na stropy. Dalším populárním způsobem vytápění jsou topné kabely v podlaze. V takovém případě je vhodné zvolit na podlahu materiál, který působí jako tepelný vodič (např. dlažba).

Podlahová krytina také výrazně ovlivňuje vnímanou teplotu. Studený vzduch se drží u podlahy. Dlaždice, PVC a lino patří mezi krytiny, které jsou svojí povahou spíše chladné. Využítí dřeva a koberců snadno odizolujeme podlahu od chladu a navodíme příjemný pocit domova.  Před pokládkou podlahových krytin proto zvažujeme nejen praktičnost, ale i tepelné vlastnosti zvoleného materiálu.

Pokud je v místnosti průvan, tak je vytápění ekonomicky neefektivní a navíc se nedaří dosáhnout příjemné teploty. Průvanu se zbavíme instalací moderních typů oken  (PVC, EURO, hliníková) a kvalitně instalovanými dveřmi.

Na co si dávat pozor při výměně dveří

Během rekonstrukce bytu, nebo z bezpečnostních důvodu, je občas nutné vyměnit dveře včetně zárubně.  Výměna dveří  má několik úskalí, na které je nutné pamatovat.

Bezpečnost

V případě vchodových i balkónových dveří je vhodné dbát na bezpečnost.  Čím více bodů zámek má, tím vyšší bezpečnost dveří. Součástí bezpečnostních dveří je proto i masivní rám s více body pro zasunutí zarážek. Při montáži bezpečnostích dveří proto dochází i k výměně rámu. To se neobejde zásahu do zdiva, bourání, zdění, štukování a vymalování stěny.  Výměnu dveří je proto vhodné spojit s rekonstrukcí bytu.

Výška podlahy

Občas se setkáváme s případy, kdy si majitelé nechají položit novou plovoucí podlahu, ale nepočítají s tím, že podlaha bude výše, než se předpokládalo při montáži dvěří. Dochází pak situaci, kdy dveře nejdou otevírat, nebo dveře o podlahu drhnou. Před pokládkou je proto  vhodné zkontrolovat výšku usazení dveří, včetně dveří na balkóny a terasy. To samozřejmě platí i pro posuvné francouzké dveře. Dveře si tak můžeme posunout dopředu a zamezit tak potenciálním komplikacím s drhnutím a nemožností odvírat . Je nutné počítat i s možností, že bude nutné v budoucnu dveře z nějakého důvodu vysadit.

Kolik stojí rekonstrukce koupelny?

Pokud plánujeme rekonstrukci koupelny, tak nás určitě bude zajímat cena.  Při určování ceny rekonstrukce koupelny hraje roli hned několik faktorů.

Sanitární vybavení

Pod pojmen sanitární technika se  skrývají baterie, syfony, tlačítka, výpusti, rošty, prkénka, zástěny a  montážní rámy. Do keramiky  počítáme  umyvadla, vany, sprchové vaničky, bidety a záchodové mísy. Nezbytnou součástí koupelen jsou také zrcadla a poličky na kosmetiku.  Velmi praktickou sočástí vybavení koupelen jsou topné žebříky, nebo panely.

V současné době je k dispozici široká škála sanitární techniky a keramiky různé kvality a ceny. Rozdíly v kvalitě jsou poznat zejména v designu a povrchovém zpracování.  Kvalitnější výrobky mají antiadhezní úpravu povrchu, díky které na nich neulpí žádná nečistota.

Obklady stěn a podlahy

Cenu rekonstrukce koupelny můžou výrazně ovlivnit použité obklady. K obkladu lze použít jak keramické obklady, tak i obklady z přírodního kamene. Přírodní kámen vytváří dojem luxusní koupelny, což se také výrazně odráží na ceně.  Zatímco keramické obklady lze zakoupit od 90 Kč/m², tak  obklady z přírodního mramoru začínají s cenou na  610 Kč/m².

Stropy a podhledy

Stropy v koupelnách jsou stále častěji vybaveny  praktickými bodovým LED nebo halogenovým  osvětlením.  Pomocí sádrokartonu lze vytvořit  podhledy, nebo úložné prostory.  Kombinace podhledu  a bodového osvětlení je vhodná zejména pro efektivní rozložení světla v koupelně.  Pro náročnější klienty lze přidat další bodová osvětlení ještě k zrcadlu. 

Cena rekonstrukce koupelny je tedy z velké části závislá na velikosti koupelny a materiálech, které si zvolíte. Nejlevnější rekonstrukci koupelny včetně práce seženete již od 70 000 Kč. Přesnější odhad vám sdělí  stavební firma až po seznámení s plánem a materiály.  

Nejčastější typy bytových jader

Bytová jádra jsou typická hlavně pro panelákové domy. Nejčastěji jsou paneláky vybaveny jádry typu   B2, B3, B4, B6, B7 a  B10.

Bytová jádro typu B2

Jádra B2 patří mezi nejstarší bytová jádra. Jádra B2 se stavěla mezi roky 1958 až 1968.  Tento typ jádra je částečně vyzdívaný a částečně z umakartové konstrukce.  Při rekonstrukci jádra B2 je vždy zachována instalační šachta. V rámci rekonstrukce jádra  se musí počítat i s rekonstrukcí rozvodů vody. Stěny jádra můžeme buď nahradit, nebo přestavět do jiného tvaru.

Bytová jádro typu B3

Jádro B3 patří mezi více rozšířené varianty bytových jader. Tato jádra byla  součástí panelových domů stavěných mezi lety 1961 až 1981.  Jádro je tvořeno pouze umakartovými stěnami. Některá jádra B3 jsou vybavena otočnými umyvadly.  Umakartové stěny můžeme plně nahradit, či posunout. Rekonstrukce jádra B3 je stejně jako u jádra B2 spojená i s rekonstrukcí rozvodů vody. Instalační šachta musí opět zůstat na stejném místě.

Bytové jádro typu B4

Bytová jádro B4 má 4 konstrukční varianty. Najdeme ho v panelových domech z let 1964 až 1972. Vývojově vychází z jádra B3. V případě rekonstrukce jádra B4 se kompletně vyměňují všechny stěny, což obnáší i rekonstrukci rozvodů.  

Bytové jádro typu B6

Tento typ jader se stavěl mezi roku 1964-1987. I toto jádro má 4 varianty. I v případě tohoto jádra se většinou přistupuje ke kompletní rekonstrukci, včetně rekonstrukce rozvodů.

Bytové jádro B10

Jedná se o nejmladší masivně montovaný typ bytových jader. Tato jádra se stavěla mezi roky 1980 -1990. Jádro B10 má tři konstrukční varianty.  Tento typ jádra se dá považovat za nejčastější., jelikož starší typy jader většinou již prošly rekonstrukcí.  I v případě B10 nejčastěji volíme kompletní rekonstrukci. Příklady možností rekonstrukce bytového jadra B10 najdete v článku na TBZ-info.cz

Postup malování pokoje

Barvy mají velký vliv na celkový pocit z místnosti.  Při vytváření nového designu bytu, kanceláře, či výrobních nebo prodejních prostor hraje nezanedbatelnou roli i barva stěn. Barvy časem blednou, dochází ke znečištění, nebo morálnímu zastarání. Není  divu, že malování stěn patří k základním pracím při změně bytového designu.

Příprava před malováním

Před samotným malováním je nutné prostor vyklidit a větší předměty odtáhnout od stěn a překrýt fóliemi. Vyplatí se důkladně oblepit i různé trubky, radiátory, futra, nebo lustry.  Přípravu bychom neměli podceňovat. Kvalitně zakryté předměty nám výrazně  ušetří čas  i práci ve fázi úklidu.

Nedostatky stěn a jejich odstranění

Předtím, než začneme s malbou bychom měli stěny prohlédnout. Zajímají nás hlavně místa, kde dochází k růstu plísní, vlhne omítka, nebo která vykazují výrazné nerovnosti.

V případě, že najdeme vlhká a plesnivá místa, tak je nutné provést sanaci. Nejprve zkusíme určit zdroj vlhkosti. Můžou to být špatně  zapuštěná okna, prasklina ve fasádě, nebo zdroje jež souvisí s používáním místnosti ( nadmíra rostlin, akvária,  vaření v místnosti,  apod ).  Plíseň je nejlepší oklepat i se štukem tak, aby na zdi nezůstaly žádné spóry. Můžeme využít i speciální sanační nátěry.

Pokud na stěně vidíme výrazné povrchové nerovnosti, tak je nutné stěnu ještě před malování zarovnat.  Na cihlové zdi se pro tento účel nanáší vrstva štuku. V panelákových bytech se štukování v době výstavby velmi často neprovádělo, proto je zde malba natřena na sádrovém nátěru. Takové stěny pak při nedodržení postupu malby často opadávají.

V místnostech, kde je vyšší vlhkost bychom neměli zapomínat na penetrační nátěr, který zvýší přilnavost barvy ke zdi.

Výběr barvy

Pokud máme stěny připravené, tak můžeme přistoupit k nátěru. Nejoblíbenější malířské barvy na našem trhu jsou Dulux a  Primalex. Obě značky vyrábějí širokou škálu barev, které odráží i módní trendy v barvách.

V zásadě máme možnost barvu si koupit již namíchanou na přesný odstín, nechat si barvu namíchat v automatu, nebo si ji namíchat vlastnoručně.  V předem namíchaném balení lze zakoupit jen několik základních odstínů. Míchací automaty nám umožní namíchání přesného odstínu dle našeho výběru. Výhodou barev z míchacích automatů je stále stejný odstín i při opětovném míchání barvy.  Ruční míchání barev se dnes používá minimálně, protože při tomto způsobu nejde zajistit opakovaně stejný odstín, což se může ve výsledku projevit nestejnou barvou stěny.

Pří výběru barev můžeme zvážit i použití speciálních nátěrů, které zvyšují užitnou hodnotu stěn.

Výběr techniky

Technika malby je určená nástroji a typy barev, které použijeme.  Pro první nátěr si ve většině případů postačíme s malířskou štětkou. Vymalovat celý pokoj jen pomocí štětky ovšem už předpokládá zkušenosti.
Amatérští natěrači proto častěji volí válečky, pomocí kterých se barva nanáší rovnoměrně a  bez větších obtíží. I bez větších zkušeností lze pomocí válečku  rychle rovnoměrně vymalovat stěny.
Stále rostoucí popularitu získávají i malířské pistole. Barvy do pistole musí být řidší a proto je použíti pistole zvažovat už při nákupu barvy.  Malířské pistole zajišťují rovnoměrné nanesení barvy a zlepšují savost barvy.  Jsou obzvláště vhodné pro malování větších ploch.  Pomocí pistole lze malovat i obrazy a dekorativní prvky.

Úklid 

Úklidové práce po malování jsou závislé na kvalitě přípravy.  Obzvláště podlahy a předměty potřísněné impregnací jde čistit jen s vynaložením většího úsilí.   Malířské pásky můžeme sundávat ještě z vlhkých stěn. Zabráníme tak možnému opadávání barvy při odlepování.