Je výhodnější rekonstrukce starého panelového, nebo cihlového bytu?

Jen málokterá rodina se od samého počátku spokojí se stejných vizuálním a pokrokovým motivem své domácnosti. Novodobé trendy vás při absenci vylepšení zasáhnou po každé, když přijdete na návštěvu do moderně zrekonstruovaného bytu. V takové chvíli se určitě zasníte a v hloubi mysli začnete budovat i své království. Jaká úskalí a výhody přinášejí varianty panelu a cihly?

Cihlový byt

Cihlový byt je o mnoho benevolentnější, než je to mu u bytu panelového. Zde se nabízí možnost probourání nosných stěn, tedy s předchozím souhlasem příslušného úřadu. Ne zřídka se táváme svědky probourání nosné stěny a posunutí dveří do pokojů. Velkou výhodou cihly je lepší akustická izolace. Zvuk se zde nešíří tak, jako v panelovém domě. Rovněž se byt tolik nezapařuje a o mnoho lépe se vám bude do zdí vrtat i je bourat. Hlavní výhodou při rekonstrukci je koupelna. Zde všichni ocení zděné jádro, které není zapotřebí nijak zvlášť upravovat, u panelového domu se můžete setkat s umakartem, který je zapotřebí vybourat.

Panelový byt

Rekonstrukce panelového bytu naráží na problém absolutního zákazu zatěžování nebo bourání nosných stěn. Panel je obohacen o železnou síť (armaturu), která tvoří nedílný skelet celé nosné konstrukce. Jakékoliv narušení může mít katastrofální následky. Lidé si v panelovém domu stěžují na vyšší míru hluku a navíc je jejich životnost stanovena na 30 let, takže velké množství bytů dosluhuje. Další velkou nevýhodou jsou umakartové koupelny, jejichž vybourání a následná rekonstrukce jádra zabere  stojí další finančních prostředky.

Co se více vyplatí?

Pokud hledáte levnější bydlení s výtahem a zároveň vám nevadí vyšší frekvence osob s malým rozsahem povolených stavebních úprav, dejte na panelový byt.

Cihlový byt slibuje lepší akustické vlastnosti, menší frekvenci pohybu osob a větší svobodu při rekonstrukci.

Jak se zbavit vlhkosti v domácnosti

Nadměrná vlhkost je původcem zaplísnění zdí. Plísně znamenají vážné zdravotní ohrožení uživatelů nemovitosti.  Jak se s vlhkostí vypořádat?

Vzlínání vody

Vlhnutí zdí může být způsobené vzlínáním vody. Jedná se zejména o nemovitosti, které mají podmočené základy.  Řešením tohoto problému je podřezání zdiva. Do podřezaného zdiva se instalují speciální polyethylenové folie, které tvoří spolehlivou izolaci.

Praskliny ve fasádě

Dalším zdrojem vlhkosti můžou být praskliny ve fasádě. Obvyklé místa prasklin jsou různé přechody mezi zdmi a dalšími stavebními prvky  (krovy, otvorové výplně). Tento typ zdrojů vlhkosti je specifický sezónním výskytem. Praskliny si tak nejlépe všimnete po obdobní výraznějších děšťů.

Zdroje vlhkosti způsobené užíváním nemovitosti

Vlhkost vzniká i běžným uživáním nemovitosti. Vodu přirozeně vydechujeme při dýchání. Čím více lidí a zvířat je v místnosti, tím více vody vydýchají. Významným zdrojem vlhkosti jsou také rostliny a akvária.  Vlhkost v místnosti zvyšuje i vaření a praní.

Větrání je základ

Základním prostředkem proti nadměrné vlhkosti je dobré proudění vzduchu. Ve vlhkých nemovitostech bycho proto měli pravidelně větrat. Dalé lze použít nucené proudění vzduchu.

Sanace zdí

Po úspěšném vysušení zdiva nastupuje sanace plísní. Pokud je zaplísnění zdí silné, tak je často nutné oklepat i omítku. U méně závažného zaplísnění stačí použít antimykózní přípravky (např. Savo) a poté stěny vymalovat antimykózních barvou.