Na co si dávat pozor při výměně dveří

Během rekonstrukce bytu, nebo z bezpečnostních důvodu, je občas nutné vyměnit dveře včetně zárubně.  Výměna dveří  má několik úskalí, na které je nutné pamatovat.

Bezpečnost

V případě vchodových i balkónových dveří je vhodné dbát na bezpečnost.  Čím více bodů zámek má, tím vyšší bezpečnost dveří. Součástí bezpečnostních dveří je proto i masivní rám s více body pro zasunutí zarážek. Při montáži bezpečnostích dveří proto dochází i k výměně rámu. To se neobejde zásahu do zdiva, bourání, zdění, štukování a vymalování stěny.  Výměnu dveří je proto vhodné spojit s rekonstrukcí bytu.

Výška podlahy

Občas se setkáváme s případy, kdy si majitelé nechají položit novou plovoucí podlahu, ale nepočítají s tím, že podlaha bude výše, než se předpokládalo při montáži dvěří. Dochází pak situaci, kdy dveře nejdou otevírat, nebo dveře o podlahu drhnou. Před pokládkou je proto  vhodné zkontrolovat výšku usazení dveří, včetně dveří na balkóny a terasy. To samozřejmě platí i pro posuvné francouzké dveře. Dveře si tak můžeme posunout dopředu a zamezit tak potenciálním komplikacím s drhnutím a nemožností odvírat . Je nutné počítat i s možností, že bude nutné v budoucnu dveře z nějakého důvodu vysadit.

Kolik stojí rekonstrukce koupelny?

Pokud plánujeme rekonstrukci koupelny, tak nás určitě bude zajímat cena.  Při určování ceny rekonstrukce koupelny hraje roli hned několik faktorů.

Sanitární vybavení

Pod pojmen sanitární technika se  skrývají baterie, syfony, tlačítka, výpusti, rošty, prkénka, zástěny a  montážní rámy. Do keramiky  počítáme  umyvadla, vany, sprchové vaničky, bidety a záchodové mísy. Nezbytnou součástí koupelen jsou také zrcadla a poličky na kosmetiku.  Velmi praktickou sočástí vybavení koupelen jsou topné žebříky, nebo panely.

V současné době je k dispozici široká škála sanitární techniky a keramiky různé kvality a ceny. Rozdíly v kvalitě jsou poznat zejména v designu a povrchovém zpracování.  Kvalitnější výrobky mají antiadhezní úpravu povrchu, díky které na nich neulpí žádná nečistota.

Obklady stěn a podlahy

Cenu rekonstrukce koupelny můžou výrazně ovlivnit použité obklady. K obkladu lze použít jak keramické obklady, tak i obklady z přírodního kamene. Přírodní kámen vytváří dojem luxusní koupelny, což se také výrazně odráží na ceně.  Zatímco keramické obklady lze zakoupit od 90 Kč/m², tak  obklady z přírodního mramoru začínají s cenou na  610 Kč/m².

Stropy a podhledy

Stropy v koupelnách jsou stále častěji vybaveny  praktickými bodovým LED nebo halogenovým  osvětlením.  Pomocí sádrokartonu lze vytvořit  podhledy, nebo úložné prostory.  Kombinace podhledu  a bodového osvětlení je vhodná zejména pro efektivní rozložení světla v koupelně.  Pro náročnější klienty lze přidat další bodová osvětlení ještě k zrcadlu. 

Cena rekonstrukce koupelny je tedy z velké části závislá na velikosti koupelny a materiálech, které si zvolíte. Nejlevnější rekonstrukci koupelny včetně práce seženete již od 70 000 Kč. Přesnější odhad vám sdělí  stavební firma až po seznámení s plánem a materiály.  

Nejčastější typy bytových jader

Bytová jádra jsou typická hlavně pro panelákové domy. Nejčastěji jsou paneláky vybaveny jádry typu   B2, B3, B4, B6, B7 a  B10.

Bytová jádro typu B2

Jádra B2 patří mezi nejstarší bytová jádra. Jádra B2 se stavěla mezi roky 1958 až 1968.  Tento typ jádra je částečně vyzdívaný a částečně z umakartové konstrukce.  Při rekonstrukci jádra B2 je vždy zachována instalační šachta. V rámci rekonstrukce jádra  se musí počítat i s rekonstrukcí rozvodů vody. Stěny jádra můžeme buď nahradit, nebo přestavět do jiného tvaru.

Bytová jádro typu B3

Jádro B3 patří mezi více rozšířené varianty bytových jader. Tato jádra byla  součástí panelových domů stavěných mezi lety 1961 až 1981.  Jádro je tvořeno pouze umakartovými stěnami. Některá jádra B3 jsou vybavena otočnými umyvadly.  Umakartové stěny můžeme plně nahradit, či posunout. Rekonstrukce jádra B3 je stejně jako u jádra B2 spojená i s rekonstrukcí rozvodů vody. Instalační šachta musí opět zůstat na stejném místě.

Bytové jádro typu B4

Bytová jádro B4 má 4 konstrukční varianty. Najdeme ho v panelových domech z let 1964 až 1972. Vývojově vychází z jádra B3. V případě rekonstrukce jádra B4 se kompletně vyměňují všechny stěny, což obnáší i rekonstrukci rozvodů.  

Bytové jádro typu B6

Tento typ jader se stavěl mezi roku 1964-1987. I toto jádro má 4 varianty. I v případě tohoto jádra se většinou přistupuje ke kompletní rekonstrukci, včetně rekonstrukce rozvodů.

Bytové jádro B10

Jedná se o nejmladší masivně montovaný typ bytových jader. Tato jádra se stavěla mezi roky 1980 -1990. Jádro B10 má tři konstrukční varianty.  Tento typ jádra se dá považovat za nejčastější., jelikož starší typy jader většinou již prošly rekonstrukcí.  I v případě B10 nejčastěji volíme kompletní rekonstrukci. Příklady možností rekonstrukce bytového jadra B10 najdete v článku na TBZ-info.cz

Postup malování pokoje

Barvy mají velký vliv na celkový pocit z místnosti.  Při vytváření nového designu bytu, kanceláře, či výrobních nebo prodejních prostor hraje nezanedbatelnou roli i barva stěn. Barvy časem blednou, dochází ke znečištění, nebo morálnímu zastarání. Není  divu, že malování stěn patří k základním pracím při změně bytového designu.

Příprava před malováním

Před samotným malováním je nutné prostor vyklidit a větší předměty odtáhnout od stěn a překrýt fóliemi. Vyplatí se důkladně oblepit i různé trubky, radiátory, futra, nebo lustry.  Přípravu bychom neměli podceňovat. Kvalitně zakryté předměty nám výrazně  ušetří čas  i práci ve fázi úklidu.

Nedostatky stěn a jejich odstranění

Předtím, než začneme s malbou bychom měli stěny prohlédnout. Zajímají nás hlavně místa, kde dochází k růstu plísní, vlhne omítka, nebo která vykazují výrazné nerovnosti.

V případě, že najdeme vlhká a plesnivá místa, tak je nutné provést sanaci. Nejprve zkusíme určit zdroj vlhkosti. Můžou to být špatně  zapuštěná okna, prasklina ve fasádě, nebo zdroje jež souvisí s používáním místnosti ( nadmíra rostlin, akvária,  vaření v místnosti,  apod ).  Plíseň je nejlepší oklepat i se štukem tak, aby na zdi nezůstaly žádné spóry. Můžeme využít i speciální sanační nátěry.

Pokud na stěně vidíme výrazné povrchové nerovnosti, tak je nutné stěnu ještě před malování zarovnat.  Na cihlové zdi se pro tento účel nanáší vrstva štuku. V panelákových bytech se štukování v době výstavby velmi často neprovádělo, proto je zde malba natřena na sádrovém nátěru. Takové stěny pak při nedodržení postupu malby často opadávají.

V místnostech, kde je vyšší vlhkost bychom neměli zapomínat na penetrační nátěr, který zvýší přilnavost barvy ke zdi.

Výběr barvy

Pokud máme stěny připravené, tak můžeme přistoupit k nátěru. Nejoblíbenější malířské barvy na našem trhu jsou Dulux a  Primalex. Obě značky vyrábějí širokou škálu barev, které odráží i módní trendy v barvách.

V zásadě máme možnost barvu si koupit již namíchanou na přesný odstín, nechat si barvu namíchat v automatu, nebo si ji namíchat vlastnoručně.  V předem namíchaném balení lze zakoupit jen několik základních odstínů. Míchací automaty nám umožní namíchání přesného odstínu dle našeho výběru. Výhodou barev z míchacích automatů je stále stejný odstín i při opětovném míchání barvy.  Ruční míchání barev se dnes používá minimálně, protože při tomto způsobu nejde zajistit opakovaně stejný odstín, což se může ve výsledku projevit nestejnou barvou stěny.

Pří výběru barev můžeme zvážit i použití speciálních nátěrů, které zvyšují užitnou hodnotu stěn.

Výběr techniky

Technika malby je určená nástroji a typy barev, které použijeme.  Pro první nátěr si ve většině případů postačíme s malířskou štětkou. Vymalovat celý pokoj jen pomocí štětky ovšem už předpokládá zkušenosti.
Amatérští natěrači proto častěji volí válečky, pomocí kterých se barva nanáší rovnoměrně a  bez větších obtíží. I bez větších zkušeností lze pomocí válečku  rychle rovnoměrně vymalovat stěny.
Stále rostoucí popularitu získávají i malířské pistole. Barvy do pistole musí být řidší a proto je použíti pistole zvažovat už při nákupu barvy.  Malířské pistole zajišťují rovnoměrné nanesení barvy a zlepšují savost barvy.  Jsou obzvláště vhodné pro malování větších ploch.  Pomocí pistole lze malovat i obrazy a dekorativní prvky.

Úklid 

Úklidové práce po malování jsou závislé na kvalitě přípravy.  Obzvláště podlahy a předměty potřísněné impregnací jde čistit jen s vynaložením většího úsilí.   Malířské pásky můžeme sundávat ještě z vlhkých stěn. Zabráníme tak možnému opadávání barvy při odlepování.

Výhody a nevýhody konstrukcí ze sádrokartonu

Co je to sádrokarton

Sádrokartonové desky jsou rychlým a levným způsobem suchého zdění, který se hodí jak pro stěny místností, tak i pro snižování stropů, nebo tvorbu výklenků. 
Sádrokarton je vytvořený ze sádrové hmoty lisované mezi dva silné kartony.  Existují i sádrokartony do vlhkých místností, které jsou napuštěné silikonem. 

Sádrokartonové desky se montují na sádrokartonové profily. Profily jsou většinou vyrobené z pozinkovaného ocelového plechu.  Provedení profilu je závislé na umístění a výrobci.

Kde najde sádrokarton využití

Sádrokartony jsou často využívány při rekonstrukcích bytů, ale i při stavbě novostaveb. Je již téměř zvykem, že novostavby mají často zdi právě ze sádrokartonu.  Díky snadné a rychlé montáži se zdi ze sádrokartonů výborně hodí pro budování půdních bytů, vytváření zapuštěných úložných prostorů, nebo rozdělování velkých pokojů na menší.  Sádrokartony jsou také oblíbeným materiálem pro konstrukce stropních podhledů, do kterých lze snadno zabudovat osvětlení.   Díky speciální úpravě lze sádrokartony montovat i do koupelen a kuchyní. 

Výhody sádrokartonu

• nízká cena
• rychlá konstrukce
• nízká váha stěn

Nevýhody sádrokartonu

• nízká schopnost zvukové izolace
• snadné prokopnutí, či proražení zdi

Jak na rekonstrukci koupelny v paneláku

Koupelny v panelových domech  jsou často tvořené umakartovým jádrem. Možnosti pro rekonstrukce bytového jádra  (  koupelny a WC )  jsou dvě.  Buď  vybouráme bytové jádro, nebo lze jen našroubovat na umakartové stěny obkladové panely.

Vybourání bytového jádra nám umožní provést rozsáhlé změny jak v prostorovém řešení koupelny a WC, ale i ve vedení potrubí.  K takovéto rozsáhlé rekonstrukci je již třeba stavební povolení.

Varianta využívající obkladové panely se obejde bez stavebního povolení, ale nelze změnit prostorové řešení jádra, ani měnit  vedení potrubí. Tato varianta je vhodná spíše pro podnájemníky, kteří si jen chtějí koupelnu zútulnit.

Než začneme s rekonstrukcí bytového jádra

Než začneme s rekonstrukcí, tak bychom si nejprve  měli vytvořit představu o požadovaném vzhledu a řešení bytového jádra po rekonstrukci. Čím přesnější představa, tím lépe si budete moci spočítat náklady na rekonstrukci.  V rámci rekonstrukce počítejte i s výměnou vodovodních a kanalizačních potrubí, nebo i elektroinstalace.   Jediná položka, kde lze při rekonstrukci výrazněji ušetřit, je výběr obkladů.  U ostatních použitých materiálů není dobré šetřit. Pamatujme na to, že koupelna nám má sloužit mnoho let.

Stoupačky, aneb instalační šachta, musí být zůstat na stejném místě a být snadno přístupné ( umístění uzávěru vody). Při výměně potrubí napojujeme nové potrubí na vodoměr ve stoupačce. Potrubí ve stoupačkách není nutné při rekonstrukci vyměňovat.

Další důležitým prvkem koupelen je vytápění.  Velmi vhodné je podlahové vytápění, nebo často používané topné žebříky.

Rekonstruovat sám, nebo si pozvat odbornou firmu ? 

Při kompletní rekonstrukci koupelny a WC se neobejdeme bez služeb instalatéra, elektrikáře, topenáře, či zedníka. Odborná firma je schopna provést rekonstrukci do 10 dnů.  

Rekonstrukce svépomocí se nedoporučuje, pokud nemáte potřebné znalosti a zkušenosti.  I drobný nedostatek může pro vás v budoucnu znamenat výrazné změny ve funkčnosti a kvalitě užívání, nebo i zapříčinit nutnost dalších rozsáhlejších oprav. 

Speciální nátěry pro aktivní stěny pokojů

V dnešní době můžeme vymalovat stěny pokoje  barvou téměř  v libovolném odstínu. Barvy  lze namíchat se strojovou přesností na přesný odstín. Tím ovšem nekončí funkce moderních nátěrů.

Nanonátěry jako ochrana proti kouři, plísním a bakteriím

Na českém trhu se již můžeme setkat s nano nátěry. Tyto nátěry obsahují nanočástice, které vytváří na povrchu nátěru kyslík s vysokou schopností slučování se se všemi organickými molekulami.  Skrze slučování dochází k rozkladu molekuly toxinu, nikotinu, nebo narušuje strukturu bakterií a plísní.  Nátěr  Detoxy Color je patentovaný nanonátěr, který se aktivizuje působením slunečního i umělého světla.